Den här sidan använder cookies. Genom att fortsätta accepteras ditt samtycke. Learn more

148.1m FM

Hogre fart pa usas bostadsmarknad

opinion

En explosion av byggandet av nya bostäder kan vara det senaste tecknet på att bostadsbubblan är på väg att spricka. De svenska hushållens ökande bolån och att få har utrymme att spara är andra faktorer som pekar mot en krasch, frågan är bara när den kommer och hur den ser ut.

Flera länder i vår närhet har sett dramatiska prisfall på bostadsmarknaden efter en tid av kraftigt ökande priser. Gillar du det vi gör? Swisha en peng till: Tidningen Dagens industri har tittat på de länder där bostadspriserna börjat falla snabbt och jämfört dem med situationen i Sverige. Skulder, räntenivå, hushållens sparande och bostadsbyggande har undersökts för att se vilka indikatorer som pekar mot en krasch.

Förutsägelser på bostadsmarknaden är erkänt svåra att göra, men de flesta är överens om att dagens situation Hogre fart pa usas bostadsmarknad ohållbar.

Nedgången kommer, frågan är bara när — och på vilket sätt.

Har vi historiskt sett upplevt...

Men jag tror inte att det är realistiskt, en uppgång som är självförstärkande vänder väldigt lätt till en snabb nedgång, säger Per Björklund som är journalist och författare till boken Kasinolandet: I flera länder där bostadsmarknaden kraschat så har hushållens lån varit stora. I Sverige ökar bolånen med 7,4 procent årligen, enligt SCB: Skuldsättningen ökar alltså, vilket är illavarslande.

Försäljningen av befintliga bostäder i...

Även om skulderna totalt sett varit ännu större i de länder där marknaden kraschat så är det också viktigt att titta på ökningstakten, menar Per Björklund:. Skuldnivåerna är kanske inte så extrema i jämförelse, men de har växt snabbt och det har också betydelse.

Hur bra hushållen klarar av en räntehöjning är en faktor som kan påverka när priserna börjar falla.

Sökformulär

När arbetsmarknaden ser bra ut i många branscher så bedöms hushållen klara av en räntehöjning, men det är också vanskligt att vänja sig vid för låga nivåer. De ständigt stigande priserna har också gjort att folk har vant sig vid det Hogre fart pa usas bostadsmarknad börjat betrakta sin bostad som ett investeringsobjekt, säger Per Björklund. Det senaste året har flera åtgärder satts in för att råda bot på de skenande bolånen.

Bland annat har amorteringskrav införts och Finansinspektionen vill se en gräns för hur stor del av ett hushålls inkomst som får gå till att betala för bolån, ett så kallat skuldkvotstak.

En snittränta på ett nytt bostadslån ligger idag på 1,60 procent, vilket är något högre Hogre fart pa usas bostadsmarknad för ett år sedan. Det som gör fallande priser på bostadsmarknaden så kännbart för hela ekonomin är att folk blir mer försiktiga med sina pengar, vilket slår mot företagen.

Men sparandet kan också vara en indikator på en annalkande nedgång. I genomsnitt är sparandet högt i Sverige jämfört med många andra länder. Han konstaterar att det är en liten grupp väldigt rika hushåll som sparar väldigt mycket i Sverige idag:. Majoriteten skuldsätter sig upp över öronen för att ha någonstans att bo och har inte särskilt stora tillgångar. En explosion av bostadsbyggandet ser bra ut på pappret, men är inte självklart en lösning på bostadsbristen.

Det byggs väldigt mycket, men för en liten målgrupp. Och å andra sidan har vi en stor bostadsbrist för människor som har låga inkomster, säger Per "Hogre fart pa usas bostadsmarknad." Det är framförallt ökningen av antalet nybyggda bostäder som nu får varningsklockorna för en bostadsbubbla att ringa. Det här är en låst artikel från dagstidningen Dagens ETC. Logga in för att läsa direkt. Läs alla artiklar från Dagens ETC utan kostnad första månaden.

8 procent och huspriserna ligger...

Du får dessutom Dagens ETC direkt till din mejl, alla dagar i veckan. Beställ för att läsa direkt. Att få göra skatteavdrag för sina räntekostnader har enligt många eldat på skuldsättningen. Förslaget att slopa avdraget är politiskt känsligt eftersom det påverkar stora gruppers privatekonomi. Både S och M motsätter sig ett slopat ränteavdrag. Att avskaffa hyresregleringen för att få fart på flyttkedjor är ett förslag som hängt med sedan talet.

Kritiker menar att det kommer ge ytterligare segregation, slå hårt mot låginkomsttagare och inte skapa fler bostäder. Finansinspektionen och regeringen vill införa hårdare regler för bolånen. Max 85 procent av kostanden ska kunna lånas idag, och ett tak för hur stor del av ett hushålls bruttoinkomst som lånas kan införas. Är hög men inte så hög som i många andra länder. Om ökningstakten fortätter att vara hög så kan det peka mot en krasch. Börjar höjas, men hushållen förväntas klara det bra.

Nya Hogre fart pa usas bostadsmarknad ska se till att effekterna mildras.

på bostadsmarknaden måste öka för...

Pekar inte mot krasch. Högre i Sverige än jämförda länder, men ojämnt fördelat. Ökar kraftigt i Sverige, vilket kan leda till överproduktion och mättad marknad vilket får priserna att vända nedåt. Pekar mot en krasch. Här är faktorerna som pekar mot en bostadskrasch. Att förutsäga när bubblan spricker är också beroende av hur vi tolkar siffrorna. Fyra faktorer är av särskild betydelse. Skulduppbyggnad I flera länder där bostadsmarknaden kraschat så har hushållens lån varit stora.

Även om skulderna totalt sett varit ännu större i de länder där marknaden kraschat så är det också viktigt att titta på ökningstakten, menar Per Björklund: Han konstaterar att det är en liten grupp väldigt rika hushåll som sparar väldigt mycket i Sverige idag: Tre förslag för att råda  Slopa ränteavdragen: Fyra faktorer som kan peka på att bubblan spricker Kredittillväxt: "Hogre fart pa usas bostadsmarknad" fart på USA:s ekonomi.

05 november - Facebook · Twitter · LinkedIn · Tipsa majoriteten i senaten. Vändpunkt för USA:s bostadsmarknad 6 Det är den senaste i raden av signaler på en inbromsande marknad för bostäder.

Sämre marknadsförutsättningar och att bolaget påverkats av högre kostnader Prisutvecklingen på Stockholms bostadsmarknad fortsätter att tappa fart.

Beväpnade och redo att skrämma bort dem som vill ta sig till USA. Japan, USA, Spanien, Irland och Danmark är länder som alla sett priserna dyka. Förutsägelser på bostadsmarknaden är erkänt svåra att göra, men de flesta är bostadslån ligger idag på 1,60 procent, Hogre fart pa usas bostadsmarknad är något högre än för ett år sedan. Marknadshyror: Att avskaffa hyresregleringen för att få fart på.

MORE: Mindre risk att fastna pa fartkamera

DU ÄR HÄR:
Nyhetsflöde